أسعار عقارات الشرقية ”تكسر القاعدة“ وتسجّل تراجعًا رغم موجة الارتفاعات بالمملكة
كشفت الهيئة العامة للإحصاء عن تسجيل المنطقة الشرقية تراجعًا لافتًا في أسعار العقارات خلال الربع الأول من عام 2025، بنسبة بلغت 5,5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك في وقت شهدت فيه معظم مناطق المملكة ارتفاعات متفاوتة، تصدرتها الرياض بزيادة سنوية وصلت إلى 10,7%.
وأوضحت الهيئة في تقريرها الدوري عن الرقم القياسي لأسعار العقارات، أن المؤشر العام على مستوى المملكة ارتفع بنسبة 4,3% خلال الربع الأول من 2025، مدفوعًا بصعود أسعار القطاع السكني بنسبة 5,1%، والتجاري بنسبة 2,5%، مقابل تراجع في القطاع الزراعي بنسبة 1,1%.
سجلت منطقة الرياض أعلى معدل نمو في الأسعار، تلتها مكة المكرمة بارتفاع طفيف بلغ 1,5%، بينما جاءت المنطقة الشرقية كأبرز المناطق المتراجعة، تليها منطقة عسير بانخفاض قدره 4,4%.
بحسب البيانات، ارتفعت أسعار الفلل السكنية بنسبة 10,3%، بينما كانت الزيادة في أسعار الشقق أقل حدة عند 1,2%، في حين صعدت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 2,8%، وقطع الأراضي بنسبة 5,3%. ويُشار إلى أن القطاع السكني يشكل نحو 72,7% من وزن المؤشر العام لأسعار العقارات.
في القطاع التجاري، ارتفعت الأسعار بنسبة 2,5% على أساس سنوي، وجاءت الزيادة مدفوعة بصعود أسعار المعارض بنسبة 5,1%، تلتها العمائر بنسبة 3,1%، والأراضي التجارية بنسبة 2,4%.
وعند مقارنة الأداء بالربع الرابع من 2024، تظهر البيانات ارتفاعًا طفيفًا في أسعار العقارات بنسبة 0,7% على مستوى المملكة. وشهد القطاع السكني ارتفاعًا بنسبة 1,9%، مدفوعًا بصعود الأراضي السكنية بنسبة 3,2%، في حين تراجعت أسعار الفلل بنسبة 1,4%.
أما العقارات التجارية فانخفضت أسعارها بنسبة 2,1% على أساس ربعي، نتيجة هبوط أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2,6%، رغم تسجيل ارتفاع في أسعار العمائر والمعارض بنسبة 1,6% و 1,8% على التوالي.
في المقابل، واصل القطاع الزراعي مسار الانخفاض، حيث سجل تراجعًا بنسبة 3,8% مقارنة بالربع السابق، انعكاسًا لهبوط أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة نفسها.
وسجّلت مناطق مثل الحدود الشمالية والجوف ونجران ارتفاعات ملحوظة في أسعار العقارات بلغت 8,7% و 8,2% و 5,6% على التوالي، مما يعكس تنوع الديناميكيات العقارية بين مناطق المملكة، ويبرز خصوصية السوق في المنطقة الشرقية التي انخفضت أسعارها رغم الاتجاه الصاعد العام.
