هيئة العقار تحدد أنواع المزادات العقارية.. والمنشآت المرخصة تدير التنفيذ
أوضحت الهيئة العامة للعقار أن المزادات العقارية تنقسم إلى 3 أنواع رئيسية، تختلف بحسب طبيعة العقار والغرض من طرحه والجهة التي تطلب تنظيم المزاد، مؤكدة أن لكل نوع متطلبات وإجراءات تنظيمية محددة تتولى تنفيذها وإدارتها المنشآت العقارية المرخصة.
وبيّنت الهيئة أن تنوع أنواع المزادات يوفر خيارات تنظيمية متعددة تتناسب مع مختلف حالات الطرح العقاري، سواء كان المزاد مرتبطاً بحكم قضائي، أو بطلب مباشر من مالك العقار، أو بتنفيذ أوامر وقرارات صادرة عن جهات التنفيذ.
وأوضحت الهيئة أن الأنواع الرئيسية للمزادات العقارية تتمثل في المزاد العقاري القضائي الخاص، والمزاد العقاري الخاص، والمزاد العقاري القضائي ”إنفاذ“.
يُقام هذا النوع من المزادات بناءً على حكم قضائي، وتتولى المنشأة العقارية المرخصة تنظيم المزاد وإدارته لصالح طالب الخدمة أو من يمثله نظاماً، وفق الإجراءات والضوابط المنظمة لهذا النوع من الطرح.
يُقام المزاد العقاري الخاص بناءً على طلب مالك العقار أو من يمثله نظامًا، وتتولى المنشأة العقارية المرخصة تنظيم المزاد وإدارته، بما يتيح للمالك طرح عقاره من خلال مزاد منظم وفق المتطلبات والضوابط المعتمدة.
أما المزاد العقاري القضائي ”إنفاذ“، فيُقام لتنفيذ أوامر أو قرارات جهات التنفيذ من خلال مركز الإسناد والتصفية ”إنفاذ“، وتتولى المنشأة العقارية المرخصة تنظيم المزاد وإدارته وفق الإجراءات المرتبطة بأوامر وقرارات التنفيذ.
وأكدت الهيئة أن تحديد نوع المزاد يرتبط بطبيعة الحالة والغرض من طرح العقار، إذ يختلف المزاد الذي يتم بطلب من مالك العقار عن المزادات المرتبطة بالأحكام القضائية أو أوامر وقرارات جهات التنفيذ.
ودعت الهيئة المهتمين بالأنشطة العقارية إلى الاطلاع على الأنظمة واللوائح والاشتراطات المنظمة للمزادات العقارية، والاستفادة من خدمات المنشآت العقارية المرخصة، بما يعزز موثوقية التعاملات العقارية ويرفع مستوى الالتزام بالمتطلبات التنظيمية في السوق.
وتوفر الهيئة العامة للعقار المعلومات والخدمات ذات الصلة عبر قنواتها الرسمية، من خلال موقعها الإلكتروني وحساباتها الرسمية، كما يمكن التواصل معها عبر الرقم الموحد 199011.
